Recht häufig kontaktieren uns derzeit Bauherren oder Bauherrinnen, nachdem verschiedene „Hoppalas“ am Bau offenkundig geworden sind. Vorwiegend sind es vergessene Baubewilligungen und als Folge baurechtswidrige Ausführungen. Hier sei gesagt, dass praktisch jede Bauarbeit bewilligungspflichtig oder anzeigepflichtig ist, wenn sie über eine bloße Instandhaltung hinaus geht. Ausnahmen von diesen Verpflichtungen sind beispielsweise in der Bauordnung für Wien im Paragraph 62a nachzulesen.
Wie vermeide ich Probleme mit Baufirmen?
Schwierigkeiten mit Mängeln ausführender Unternehmen können aus mangelnder Vertragsgestaltung oder fehlender Kontrolle entstehen.
Aus Anlass der beiden oft gestellten Fragen läuft bei uns derzeit die Aktion „Bauberatung“. Sie ist unentgeltlich für Bauherren und Bauherrinnen, solange unsere Kapazitäten dafür ausreichen. Die Beratungen erfolgen bei uns im Büro oder per E-Mail. Der Zeitrahmen für den unentgeltlichen Teil beträgt eine Stunde. Wer schon rechtzeitig vor Baubeginn diese Gelegenheit der Informationen nutzt, erfährt unverbindlich jene Punkte im Bauablauf, die besonderer Aufmerksamkeit bedürfen. Die Themen können baurechtlicher oder bautechnischer Natur sein.
Wir freuen uns auf Sie!
Die 10 Punkte für einen erfolgreichen Bauablauf
- Frühzeitig unabhängige Begleitung durch das Projekt auswählen, idealerweise schon vor dem Kauf einer Immobilie
- Jene Planenden auswählen, bei denen man das beste Gefühl von Kompetenz, Einsatzfreude und Sympathie verspürt
- Das Baubudget festlegen. Auch Kosten für Gebühren, Baubegleitung und Finanzierung bedenken
- Planung durch Architekten / Architektinnen zeigt die besten Möglichkeiten auf um Ihr Baubudget optimal zu nutzen
- Begleitung durch Architekten / Architektinnen rechnet sich durch Unabhängigkeit, transparente Preisvergleiche sowie genaue Qualitäts- und Kostenkontrolle
- Eine kompakte, durchdachte Planung spart die meisten Kosten
- Planung vor der Beauftragung von Firmen fertigstellen, idealerweise vor der Baueinreichung bei der Behörde
- Planungsänderungen während der Bauphase vermeiden
- Keine vorzeitigen Zahlungen ohne Sicherstellung leisten
- Sicherstellungen für die Gewährleistungszeit vereinbaren