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Angebot
Objektsicherheitsprüfung
Laut Allgemeinem Bürgerlichem Gesetzbuch Paragraph 1319 und nach Paragraph 129 der Bauordnung für Wien sind EigentümerInnen von Gebäuden verpflichtet, Sorgfalt walten zu lassen und Gebäude in ordnungsgemäßem, sicheren Zustand zu erhalten. Die Objektsicherheitsprüfung zeigt auf, wo in diesem Zusammenhang Verbesserungen sinnvoll sind und entlastet Sie von möglichen Haftungen. Als ZiviltechnikerInnen haben wir das nötige Fachwissen, …
Bauwerksbuch
Laut Paragraph 128a der Bauordnung für Wien ist der Eigentümer eines neu errichteten Gebäudes verpflichtet, ein Bauwerksbuch zu erstellen. In diesem Dokument sind unter anderem jene Bauteile aufgelistet, die einer regelmäßigen Überprüfung unterzogen werden sollen, damit eine gefahrbringende Verschlechterung des Bauzustandes rechtzeitig erkannt wird. Wir übernehmen gerne diese Aufgabe für Sie und garantieren als Ziviltechniker …
Energieausweis
Dem steigenden Bewusstsein für den Schutzvon Umwelt und Ressourcen folgend, haben wir unsere Tätigkeit ausgeweitet und erstellenseit 2011 auch Energieausweise. Seit Mai 2012 ist die Vorlage bei Verkauf oder Vermietung von Wohn-Immobilien verpflichtend. Darüber hinaus analysieren wir wie bisher bestehende Gebäude hinsichtlich thermischenergetischer Qualität, erstellen Verbesserungskonzepte und begleiten deren Umsetzung.
Problemlösungen
Manchmal läuft ein Bauvorhaben unrund und man wünscht sich einen außenstehenden Berater oder braucht einen Troubleshooter. Durch langjährige Erfahrung und durch ein enges Netzwerk von Konsulenten können wir Lösungsvorschläge kompetent und rasch ausarbeiten, sei es durch Erläuterungen vor Ort, Kontaktaufnahme mit ausführenden Firmen oder durch Verfassen von Gutachten. Auch über einzelne Problemlösungen hinaus, begleiten wir …
Leistungsbeschreibungen
Nach Abschluss der Planung können für die Umsetzung des Projektes ausführende Firmen mit dem besten Preis- Leistungsverhältnis gesucht und gefunden werden. Für eine ausreichende Anzahl vergleichbarer Angebote, werden die Bauleistungen genau beschrieben und die Mengen detailliert berechnet. Dies geschieht mit frei formulierten oder genormten Texten und mit einer speziellen Computersoftware. Zu diesem Zeitpunkt kann bereits …
Umbau
Objekte in guten Lagen, mit gut ausgebauter Infrastruktur kann man am besten in bereits bebauten Gebieten finden oder verwirklichen. Bei historisch wertvollen Gebäuden oder bei umfangreicher, technisch brauchbarer Bausubstanz ist es häufig vorteilhaft, mit dem Vorhandenen zu planen statt abzureißen. Wir sind die Spezialisten für das Bauen im Bestand. Verbesserung der Raumaufteilung, der Belichtung oder …
Renovierung
Selbst an den schönsten Häusern nagt der Zahn der Zeit und sie werden langsam unansehnlich. Eine umfassende Renovierung stellt die ursprünglich strahlende Erscheinung wieder her. Dabei kann die Gelegenheit genutzt werden, technische Schwachpunkte auszumerzen, wie unzureichende Wärmedämmung, Nässeschäden oder veraltete Leitungen. Gleichzeitig kann der Wohnkomfort verbessert werden, etwa durch die Schaffung von Kinderwagen- und Fahrradabstellräumen, …
Neubau
Neubauten beginnen wir mit ausführlicher Kommunikation zur Umsetzung der Wünsche und Anforderungen unserer AuftraggeberInnen. Gleichzeitig werden die Voraussetzungen analysiert, die Bauplatz und Umgebung bieten, um deren Qualitäten bestmöglich zu nutzen. Auf Wunsch wirken wir bei der Auswahl des Grundstückes mit. Bei allen Bauaufgaben kann sowohl für die Ausführung mit einzelnen Professionisten, als auch für Fertigbauweisen …
Baukosten-Kontrolle
Sobald die eigenen Wünsche und die Planung fest stehen, kann deren Finanzierbarkeit durch eine unabhängige Kostenschätzung überprüft werden. In der Folge gilt es, inhaltlich vergleichbare Angebote ausführender Bauunternehmen zu bekommen, sodass die am besten Geeigneten beauftragt werden können. Dazu verfassen wir für unsere Bauherrschaft normgemäße Leistungsverzeichnisse und Preisvergleiche.